4 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Hard (Objektnummer JM.251)

HARD: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit riesigem Garten!

ImmoNr.	JM.251
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	6971
Ort	Hard
Land	Österreich
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
HWB	56 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,97
Kaufpreis	610.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.251	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	6971
Ort	Hard	Land	Österreich
Wohnfläche	94 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	HWB	56 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C	fGEE	0,97
Kaufpreis	610.000 €	Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine Gartenwohnung, welche sich in der äußerst beliebten Wohngemeinde Hard befindet.

Die kleine Wohnanlage wurde im Jahr 2002 durch den Vorarlberger Bauträger ATRIUM errichtet.
Das Haus, mit nur 5 Parteien, besticht durch eine sehr interessante Lage.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad, teils aber auch zu Fuß schnell erreichbar.

Über einen Fahrradweg gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bodensee und ins Zentrum Hard.
Die unmittelbare Nähe zur Bregenzerach lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Das Zentrum von Bregenz ist über gut ausgebaute Radwege erreichbar.

Details:
- Wohnzimmer
- Küche mit schönem Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Wc, Fenster
- GästeWc
- Abstellraum
- Terrasse
- großer Garten mit ca. 267m²
- Kellerraum
- 1 Carportplatz
- 1 Außenabstellplatz

Sonstiges:
- zugehöriger Schopf vor der Haustüre
- Photovoltaikanlage gemeinschaftlich, neu 2023
- Fahrradraum gemeinschaftlich

Wenn Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen und zugleich sehr stilvollen Wohnung sind,
Sie die gute Erreichbarkeit des Bodensees, Hafen, Strandbad, Zentrum Hard, Zentrum Bregenz usw. zu schätzen wissen,
dann dürfen Sie sich eine Besichtigung keinesfalls entgehen lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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