3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Dornbirn (Objektnummer JM.250)

ULMER-Areal. Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Marktplatznähe!

ImmoNr.	JM.250
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Land	Österreich
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr	2008
HWB	36 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,83
Kaufpreis	650.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.250	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Land	Österreich
Wohnfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr	2008	HWB	36 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B	fGEE	0,83
Kaufpreis	650.000 €	Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine qualitativ hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und Tiefgaragenplatz.
Die Anlage ULMER-AREAL wurde im Jahr 2008 durch die renommierte Vorarlberger Baufirma I+R Schertler errichtet.

Durch die attraktive Lage der Wohnung, welche sich im obersten Stockwerk befindet, ist hier ein angenehmes Wohngefühl und eine toller Ausblick gegeben.
Auf der schönen Terrasse können Sie die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen.

Die Dornbirner City, bzw. der Marktplatz, sind nur wenige Schritte entfernt.

Die pulsierende Stadt Dornbirn bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Das Dornbirner Zentrum zählt zu den absoluten Hotspots in Vorarlberg.
Am Marktplatz finden das ganze Jahr tolle Veranstaltungen wie Konzerte, Bauernmarkt, Christkindlmarkt, Theateraufführungen, ... statt.

Eckdaten zur Wohnung:
- 2 Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wc, Dachkuppel
- Gäste Wc
- Abstellraum / Speis
- Terrasse
- zugehöriges Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz (ist im Kaufpreis inkludiert)
- Lift vorhanden
- schöne Grünfläche gehört zur Anlage

!! Falls gewünscht, wäre noch ein zweiter Tiefgaragenplatz zu erwerben
!! Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 31.08.26.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie im Raum Dornbirn sind und
Sie die Nähe zur City, aber auch zur Natur zu schätzen wissen,
dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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