5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bludenz (Objektnummer JM.301)

Exklusives Wohnen über den Dächern von Bludenz – Stil, Ruhe und Lebensqualität

ImmoNr.	JM.301
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6700
Ort	Bludenz
Land	Österreich
Wohnfläche	190 m²
Grundstücksgröße	710 m²
Anzahl Zimmer	5
Kamin	Ja
Küche	offene Küche
Zustand	Gepflegt
HWB	42 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,66
Kaufpreis	1.650.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.301	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6700
Ort	Bludenz	Land	Österreich
Wohnfläche	190 m²	Grundstücksgröße	710 m²
Anzahl Zimmer	5	Kamin	Ja
Küche	offene Küche	Zustand	Gepflegt
HWB	42 kWh/(m²a)	Klasse HWB	B
fGEE	0,66	Kaufpreis	1.650.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)	Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb der Alpenstadt Bludenz präsentiert sich dieses hochwertig und
modern sanierte Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück.
Die sonnige, ruhige Lage auf einer leichten Anhöhe bietet einen herrlichen Ausblick und
verbindet exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen,
lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer stilvollen, modernen Ausstattung.
Herzstück des Hauses ist der einladende Essbereich mit einem eleganten Schwedenofen mit moderner Schwarzstahlverkleidung,
der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die traumhaft gestaltete, hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel und direkt angrenzender Speis begeistert durch modernes Design,
erstklassige Ausstattung und durchdachte Funktionalität.
Ein separates Fernsehzimmer bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Master Bedroom mit eigenem Schrankraum.
Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt durch zeitgemäßen Komfort und geschmackvolle Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit der exklusiven, beheizbaren Poolanlage.
Hier genießen Sie sonnige Stunden und viele erholsame Momente mit Ihrer Familie.

Das Kellergeschoss mit integrierter Garage bietet auf über 100m² großzügige Abstell- und Nutzflächen.

Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten.
Die renommierten Skigebiete am Arlberg sowie die vielfältigen Skigebiete im Montafon sind von der Immobilie aus hervorragend erreichbar und
bieten Wintersportvergnügen auf höchstem Niveau.
In den wärmeren Monaten laden unzählige traumhafte Wanderwege, idyllische Berglandschaften und
abwechslungsreiche Ausflugsziele zu Aktivitäten in der Natur ein.
Die nahegelegene Muttersbergbahn eröffnet zudem einen bequemen Zugang zur beeindruckenden Vorarlberger Bergwelt.

Eine außergewöhnliche Wohnlage, die Ruhe, Naturgenuss und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise miteinander verbindet.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und
eine der schönsten Wohnlagen von Bludenz zu schätzen wissen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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