4 Zimmer Penthouse zum / zur Kauf in Hard (Objektnummer JM.300)

HARD: Penthousewohnung mit besonderem Flair!

ImmoNr.	JM.300
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	6971
Ort	Hard
Land	Österreich
Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Balkon/Terrasse Fläche	137 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Wärmepumpe
Bad	Dusche und Wanne
Baujahr	2005
Zustand	Gepflegt
HWB	45 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,65
Kaufpreis	890.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.300	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	6971
Ort	Hard	Land	Österreich
Wohnfläche	115 m²	Anzahl Zimmer	4
Balkon/Terrasse Fläche	137 m²	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Wärmepumpe
Bad	Dusche und Wanne	Baujahr	2005
Zustand	Gepflegt	HWB	45 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B	fGEE	0,65
Kaufpreis	890.000 €	Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage in Hard befindet sich dieses besondere Penthouse, das mit großzügigen Räumlichkeiten,
viel Privatsphäre und drei wunderschönen Terrassen überzeugt.

Die im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage umfasst lediglich sieben Parteien.
Das Penthouse nimmt die gesamte oberste Etage ein und ist bequem mit dem Lift direkt erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Warme Holzdielenböden und moderne Akzente wie eine Sichtbetonwand verleihen den Räumen eine gemütliche und
zugleich zeitgemäße Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen mit insgesamt rund 137 m² Fläche.
Sie bieten viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien und einen schönen Blick in Richtung Gebhardsberg.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.
Ein zusätzlicher Raum auf der Terrasse, ausgestattet mit Fußbodenheizung wird derzeit als Wirtschaftsraum genutzt und
bietet praktische Nutzfläche.

Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 22,5 m² sind bereits im Kaufpreis enthalten.

# die Highlights auf einen Blick

- Exklusives Penthouse alleine auf der obersten Etage
- Kleine Wohnanlage mit nur sieben Parteien
- Baujahr 2005, solide Massivbauweise
- Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
- Drei Terrassen mit insgesamt ca. 137 m²
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
- Separates WC
- Zusätzlicher Wirtschaftsraum auf der Terrasse
- Großes Kellerabteil mit ca. 22,5 m²
- Zwei Tiefgaragenplätze (sind im Verkaufspreis inkludiert)
- Modernes Heizsystem (Erdwärmeheizung)
- Ruhige Wohnlage mit schönem Blick auf den Gebhardsberg

Dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit viel Freiraum, einer angenehmen Privatsphäre und
einer schönen, ruhigen Wohnlage.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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