Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Gurtis (Objektnummer JM.299)

Baugrundstück in Gurtis – Wohnen mit Weitblick

ImmoNr.	JM.299
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	6820
Ort	Gurtis
Land	Österreich
Grundstücksgröße	684 m²
Kaufpreis	290.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.299	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	6820
Ort	Gurtis	Land	Österreich
Grundstücksgröße	684 m²	Kaufpreis	290.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)	Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Inmitten der idyllischen Bergwelt von Gurtis, einem kleinen und charmanten Bergdorf der Marktgemeinde Nenzing,
befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 684 m².

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, seine sehr gute Grundstücksform und die vielseitigen Möglichkeiten zur Bebauung.
Aufgrund der leichten Hanglage eignet sich die Liegenschaft hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses und
ermöglicht eine interessante architektonische Gestaltung mit optimaler Nutzung des Geländes.

Besonders reizvoll ist die Aussicht: Talseitig eröffnet sich ein schöner Weitblick ins Tal, während auf der rückwärtigen Seite
die umliegende Berglandschaft mit Blick in Richtung Gurtisspitze für ein eindrucksvolles Panorama sorgt.
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität.

Das Grundstück liegt direkt an einer Gemeinde- bzw. Landesstraße und ist dadurch sehr gut erreichbar.
Gerade in den Wintermonaten ist diese Lage ein wesentlicher Vorteil, da eine gute Zufahrt und Anbindung gewährleistet ist.

Gurtis selbst besticht durch seinen ursprünglichen Dorfcharakter und die unmittelbare Nähe zur Natur.
Gleichzeitig ist die gute Verbindung nach Nenzing und in die umliegenden Gemeinden gegeben – ideal für alle,
die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

# die wichtigsten Eckdaten

- Grundstücksfläche: ca. 684 m²
- attraktive und gut nutzbare Grundstücksform
- ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses
- leichte Hanglage und dadurch sehr gut bebaubar
- ruhige Lage im Bergdorf Gurtis
- schöner Tal- und Weitblick
- rückseitiger Bergblick Richtung Gurtisspitze
- gute Zufahrt über Gemeinde-/Landesstraße
- gute Erreichbarkeit auch während der Wintermonate
- naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Ein wunderschöner Platz für alle, die den Traum vom eigenen Haus in ruhiger, naturnaher Lage verwirklichen und
dabei auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben,
dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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