Zimmer Ferienhaus zum / zur Kauf in Dornbirn / Ebnit (Objektnummer JM.295)

Dornbirn EBNIT: Uriges Ferienwohnhaus in traumhafter Berglage

ImmoNr.	JM.295
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	6850
Ort	Dornbirn / Ebnit
Land	Österreich
Wohnfläche	93 m²
Grundstücksgröße	447 m²
Baujahr	1970
HWB	313 kWh/(m²a)
Klasse HWB	G
fGEE	5,63

ImmoNr.	JM.295	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	6850
Ort	Dornbirn / Ebnit	Land	Österreich
Wohnfläche	93 m²	Grundstücksgröße	447 m²
Baujahr	1970	HWB	313 kWh/(m²a)
Klasse HWB	G	fGEE	5,63

Objektbeschreibung: Willkommen in Ebnit – einem kleinen, idyllischen Bergdorf hoch über Dornbirn, eingebettet in die beeindruckende Vorarlberger Bergwelt.

Bereits die Anfahrt von Dornbirn nach Ebnit ist ein besonderes Erlebnis:
Die abwechslungsreiche Bergstraße führt durch eindrucksvolle Steintunnel, über Brücken hinauf in das abgeschiedene Bergdorf.
Oben angekommen eröffnet sich eine ganz eigene Welt – ruhig, naturverbunden und fernab vom hektischen Alltag.

Hier befindet sich dieses urige und äußerst gepflegte Ferienwohnhaus.
Das Haus vermittelt bereits beim Betreten ein behagliches und authentisches Feriengefühl und eignet sich hervorragend
als Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die ihre Freizeit gerne in den Bergen verbringen.

Rund um das Haus erwartet Sie ein wunderschöner, sehr gepflegter Garten.
Hier lässt sich die Ruhe der Bergwelt in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien, beim gemütlichen Zusammensitzen
nach einer Wanderung oder einfach beim Entspannen mit Blick in die umliegende Natur.

Auch die Erreichbarkeit ist für eine Bergimmobilie ausgesprochen angenehm.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte und im Winter gut geräumte Straße direkt bis zum Ferienhaus.

Ebnit ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten und bietet zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Reiz.

Im Frühling, Sommer und Herbst laden unzählige Wanderwege, Bergtouren und Mountainbikestrecken dazu ein, die Dornbirner Bergwelt zu entdecken. Mehrere bewirtschaftete Alpen in der Umgebung bieten sich als beliebte Ausflugsziele an und sorgen für echte Vorarlberger Bergatmosphäre.

Im Winter verwandelt sich die Umgebung in eine ruhige, verschneite Berglandschaft.
Skitourengeher und Schneeschuhwanderer finden direkt in der Region zahlreiche Möglichkeiten.
Für Familien mit Kindern ist insbesondere der Heumöser Skilift interessant, der ideale Bedingungen
für erste Schwünge im Schnee und entspannte Skitage bietet.

Wer ein klassisches Ferienhaus in den Bergen sucht, das Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Die abgeschiedene Lage von Ebnit, die eindrucksvolle Bergkulisse, der gepflegte Zustand des Hauses sowie der wunderschöne Garten schaffen ein Ambiente, das man nur an wenigen Orten findet.

Ob als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten oder einfach als Platz zum Abschalten und Genießen – dieses Ferienwohnhaus bietet viele Möglichkeiten, die Vorarlberger Bergwelt ganzjährig zu erleben.

# Die wichtigsten Eckdaten
- Uriger und sehr gepflegter Gesamtzustand
- Jeweils eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss
- Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
- Moderne Elektroheizung, bequem per App steuerbar
- Wunderschöner, gepflegter Garten
- Direkte Zufahrt über asphaltierte Straße
- Gute Schneeräumung im Winter
- Ruhige und abgeschiedene Lage im Bergdorf
- Zahlreiche Wander- und Mountainbikemöglichkeiten
- Idealer Ausgangspunkt für Skitouren und Schneeschuhwanderungen
- Mehrere bewirtschaftete Alpen in der Umgebung
- Heumöser Skilift – besonders attraktiv für Familien und Kinder
- Einzigartige Anfahrt über die Ebniter Bergstraße mit Tunneln und Brücken
- Natur und Erholung direkt vor der Haustüre

Noch zu erwähnen ist, dass das Ebnit eine ausgezeichnete Luftqualität besitzt und
dadurch in der Vergangenheit als kleiner Luftkurort bekannt wurde.

Ein Ferienhaus für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen ganz besonderen Platz in den Bergen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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