3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Dornbirn (Objektnummer JM.294)

DORNBIRN: Attraktive Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick – preislich interessant!

ImmoNr.	JM.294
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Land	Österreich
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkone	2
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Baujahr	1971
HWB	32 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,85
Kaufpreis	295.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.294	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Land	Österreich
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkone	2	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Baujahr	1971
HWB	32 kWh/(m²a)	Klasse HWB	B
fGEE	0,85	Kaufpreis	295.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)	Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: In beliebter Lage von Dornbirn erwartet Sie diese attraktive Wohnung im 6. Stock und
zugleich Dachgeschoss des Wohngebäudes in der Moosmahdstraße 52.

Mit einem Kaufpreis von € 295.000,- bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für alle,
die eine gut aufgeteilte Immobilie in Dornbirn zu einem attraktiven Preis suchen.

Besonders angenehm ist die Lage im obersten Geschoss: Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und ein angenehmes Wohngefühl.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass die vorhandene Fläche sehr gut genutzt wird.

Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert und
einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Auch die Küche verfügt über einen Zugang zu einer weiteren, kleineren Loggia –
ein praktisches und besonderes Detail, das zusätzlichen Freiraum schafft.

Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.

Die Wohnung vermittelt insgesamt ein freundliches und behagliches Wohngefühl und
bietet eine gute Basis, um sich ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Auch am Gebäude selbst wurden bereits wichtige Verbesserungen vorgenommen.
Vor einigen Jahren wurde die Fassade gedämmt und die Fenster wurden erneuert,
was sich positiv auf den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Gebäudes auswirkt.

Die zentrale Lage in Dornbirn rundet das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Highlights auf einen Blick:

- Kaufpreis: € 295.000,–
- beliebte Wohnlage in Dornbirn
- 6. Stock / Dachgeschoss
- schöner Ausblick
- angenehmes Wohngefühl
- durchdachte Raumaufteilung
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Zugang zu einer weiteren, kleineren Loggia
- Gebäude bereits thermisch gedämmt
- Fenster vor einigen Jahren erneuert
- interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger

Eine attraktive Wohnung für alle, die die Vorteile einer zentralen Lage in Dornbirn mit einem schönen Ausblick,
zwei Loggien und einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis verbinden möchten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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