4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Bregenz (Objektnummer JM.285)

BREGENZ: Exklusives Wohnen im Zentrum der Festspielstadt Bregenz!

ImmoNr.	JM.285
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Wohnfläche	143 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Sauna	Ja
Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
HWB	37 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	1,03
Kaufpreis	1.195.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.285	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Wohnfläche	143 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche	Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Sauna	Ja
Baujahr	2000	Zustand	Gepflegt
HWB	37 kWh/(m²a)	Klasse HWB	B
fGEE	1,03	Kaufpreis	1.195.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)	Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in der Festspielstadt "Bregenz-Vorarlberg-Austria", nur wenige Schritte vom Kornmarktplatz Bregenz und dem Bodensee entfernt.
Die Seenähe und die zentrale Lage machen die hochwertige Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Kultur- und Freizeitaktivitäten.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 143 m².
Sie ist Teil einer 2000 erbauten Massivbau-Wohnanlage der renommierten Vorarlberger Baufirma "Hinteregger Bau" und
bietet viel Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Ausstattung:
- Zwei Bäder, eines mit Wanne, Dusche und Sauna.
- Master Bedroom mit angrenzendem Schrankraum, in dem maßgefertigte Tischlermöbel viel Stauraum bieten.
- Ein freundliches, helles Gästezimmer und ein weiterer Raum für Schlafen/Arbeiten.
- Ein großzügiger Dielen- und Eingangsbereich mit Tischler-Einbauschränken als Garderobe sorgt für ein einladendes Entrée.
- Hochwertige Tischlermöbel im gesamten Wohnbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche.
- Zwei Tiefgaragenplätze, zwei Kellerabteile sowie ein großer Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exzellenter Ausstattung und der erstklassigen Lage in Bregenz macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Hier genießt man den Bodensee, die Festspiele und das städtische Leben auf höchstem Niveau.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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