4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Bregenz (Objektnummer JM.285)

BREGENZ: Stilvolles Wohnen im Zentrum der Festspielstadt Bregenz!

ImmoNr.	JM.285
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6900
Ort	Bregenz
Land	Österreich
Wohnfläche	143 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Sauna	Ja
Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
HWB	37 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	1,03
Kaufpreis	1.095.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.285	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6900
Ort	Bregenz	Land	Österreich
Wohnfläche	143 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche	Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Sauna	Ja
Baujahr	2000	Zustand	Gepflegt
HWB	37 kWh/(m²a)	Klasse HWB	B
fGEE	1,03	Kaufpreis	1.095.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)	Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Die Immobilie liegt in der Festspielstadt Bregenz, nur wenige Schritte vom Kornmarktplatz und dem Bodensee entfernt.
Die Seenähe und die zentrale Lage machen die hochwertige Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Kultur- und Freizeitaktivitäten.

Ein großzügiges Wohngefühl ist hier durch die ca. 143 m² große Wohnfläche gegeben.
Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 2000 erbauten Wohnanlage, welche in Massivbauweise durch die renommierte Vorarlberger Baufirma "Hinteregger Bau" errichtet wurde.
Hier ist viel Raum für Familien oder Paare gegeben, welche Wert auf Komfort und Stil legen.

Im Jahr 2017 wurde eine Komplettsanierung der Wohnung angestrebt und die Planung der Umbauarbeiten
an einen Bregenzer Architekten in Auftrag gegeben.
Für die Umsetzung der Arbeiten wurden großteils Bregenzerwälder Handwerksfirmen herangezogen.

Ausstattung:
- Zwei Bäder (eines mit Wanne, Dusche und Sauna).
- Master Bedroom mit angrenzendem Schrankraum, in dem maßgefertigte Tischlermöbel viel Stauraum bieten.
- Freundliches, helles Gästezimmer
- Ein Raum für Schlafen/Arbeiten.
- Großzügiger Dielen- und Eingangsbereich mit Tischler-Einbauschränken als Garderobe sorgt für ein einladendes Entrée.
- Hochwertige Tischlermöbel im gesamten Wohnbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche.
- Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenplätze, zwei Kellerabteile sowie ein großer Abstellraum.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exzellenter Ausstattung und der erstklassigen Lage in Bregenz,
macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Hier genießt man den Bodensee, das kulturelle und städtische Leben auf höchstem Niveau.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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