3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Dornbirn (Objektnummer JM.284)

DORNBIRN: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Forach!

ImmoNr.	JM.284
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Stellplätze	1 Carport
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Baujahr	2010
Zustand	Gepflegt
HWB	46 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,71
Kaufpreis	478.000 €
Betriebskosten	330 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.284	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Stellplätze	1 Carport	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Baujahr	2010	Zustand	Gepflegt
HWB	46 kWh/(m²a)	Klasse HWB	B
fGEE	0,71	Kaufpreis	478.000 €
Betriebskosten	330 €	Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Lage in Dornbirn-Forach, unweit des beliebten Rieds.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das im Jahr 2010 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem guten und modernen Zustand.
Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die attraktiven Betriebskosten sorgen zusätzlich für langfristige Leistbarkeit.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das zugeordnete Carport für bequemes und witterungsgeschütztes Parken sorgt.

Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Dornbirn.
Das nahegelegene Ried lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Ruhige Lage in Dornbirn-Forach
- Baujahr 2010
- Solide Massivbauweise
- Erstes Obergeschoss
- Attraktive Betriebskosten
- Abstellraum
- zugehöriger Carport
- Naturnahe Umgebung

Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lage und Wirtschaftlichkeit.
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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