4,5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Sulz (Objektnummer JM.279)

SULZ: Erstklassiges Haus mit Panoramablick

ImmoNr.	JM.279
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6832
Ort	Sulz
Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	351 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	2
Kamin	Ja
Küche	offene Küche
Zustand	Gepflegt
HWB	54 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,38
Kaufpreis	870.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.279	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6832
Ort	Sulz	Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	351 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Badezimmer	2
Kamin	Ja	Küche	offene Küche
Zustand	Gepflegt	HWB	54 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C	fGEE	1,38
Kaufpreis	870.000 €	Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulz - am sonnenverwöhnten Sulnerberg - befindet sich dieses charmante Haus, welches mit viel Liebe zum Detail runderneuert wurde.

Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Raum gestaltet wurde.
Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt.
Hier trifft zeitloser Charme auf modernen Wohnkomfort.

Der Außenbereich des Hauses präsentiert sich ebenso in einem traumhaften Zustand.
Die gesamte Gartenanlage wurde neu angelegt.

Lage der Immobilie
- Leichte Hanglage
- Ruhig gelegen
- Nahe zum Ortszentrum
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar
- Sonnige Lage
- Schöner Fernblick

Durch die praktische Raumaufteilung des Hauses ist hier Flexibilität in der Nutzung gegeben.
Drei bzw. vier Schlafzimmer (eines teilbar) und zwei Badezimmer können genutzt werden.

Nebenräume wie Waschküche, Kellerraum, Technikraum,
eine geschlossene Garage, ein Carport mit Schopf und ein gepflasterter Vorplatz runden das Angebot ab.

Wenn Sie auf der Suche nach einem top gepflegten und sehr charmanten Haus in gehobener Wohngegend sind,
dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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