5,5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Dornbirn (Objektnummer JM.276)

DONRBIRN-Ebnit: Hüttenfeeling mit Komfort!

ImmoNr.	JM.276
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Land	Österreich
Wohnfläche	126 m²
Grundstücksgröße	570 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Baujahr	2007
Zustand	Gepflegt
HWB	33 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,41
Kaufpreis	628.000 €
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung
Erläuterung Provision	3,6% (inkl. MwSt.)

ImmoNr.	JM.276	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Land	Österreich
Wohnfläche	126 m²	Grundstücksgröße	570 m²
Anzahl Zimmer	5,5	Anzahl Schlafzimmer	4
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche, Wanne
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Baujahr	2007
Zustand	Gepflegt	HWB	33 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B	fGEE	0,41
Kaufpreis	628.000 €	Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung
Erläuterung Provision	3,6% (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein qualitativ hochwertiges und äußerst energiesparendes Haus, welches sich in einem kleinen, idyllischen Bergdorf oberhalb von Dornbirn befindet.

Das Haus wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet.

Das Ebnit, auf ca. 1050m gelegen, ist ca. 10km von der Dornbirner Innenstadt entfernt.
Eine idyllische Bergstraße, mit abenteuerlichen Steintunneln und Brücken, lassen schon die Anfahrt zu einem Erlebnis werden.

Die abgeschiedene Lage des Bergdorfs, inmitten der Dornbirner
Bergwelt, bietet eine ideale Ausgangsposition für schöne Wanderungen im Gebiet um den Freschenstock.
Mehrere bewirtschaftete Alpen, laden zum Einkehren ein.

Im Winter können ihre Kinder am Heumöser Lift Skifahren,
während Sie eine schöne Skitour, oder eine Schneeschuhwanderung,
unternehmen.

Einteilung EG:
- schöner Eingangsbereich mit Garderobe
- großzügiger Koch- und -Essbereich
- Wohnzimmer
- GästeWc
- Wasch- und -Allzweckraum
- Technikraum mit Wärmepumpe, Be- und -Entlüftungsanlage

Einteilung OG:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Büro od. kleines Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Wc

Sonstiges:
- schöne Parkettböden in den Wohnräumen
- Wohnräume mit Fußbodenheizung
- elektrische Raffstoren in den Räumen
- moderner, zusätzlicher Holzherd in der Küche
- geräumige Doppelgarage mit automatischem Tor

Noch zu erwähnen ist, dass das Ebnit eine ausgezeichnete Luftqualität besitzt und dadurch in der Vergangenheit als kleiner Luftkurort bekannt wurde.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit gutem und problemlosen Standard sind und Sie Ihre wertvolle freie Zeit in einer beeindruckenden Landschaft/Bergwelt verbringen möchten, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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