2,5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Feldkirch (Objektnummer Jm.274)

GISINGEN: Moderne, geräumige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (mit Lift)!

ImmoNr.	Jm.274
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6800
Ort	Feldkirch
Land	Österreich
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Balkon/Terrasse Fläche	19 m²
Baujahr	2007
HWB	60 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,74
Kaufpreis	435.000 €
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung
Erläuterung Provision	3,6% (inkl. MwSt.)

ImmoNr.	Jm.274	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6800
Ort	Feldkirch	Land	Österreich
Wohnfläche	76 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Balkon/Terrasse Fläche	19 m²	Baujahr	2007
HWB	60 kWh/(m²a)	Klasse HWB	C
fGEE	0,74	Kaufpreis	435.000 €
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung	Erläuterung Provision	3,6% (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 76m² Wohnfläche,
welche in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Gisingen liegt.

Im Jahr 2007 wurde mit dem Bau der Kleinwohnanlage gestartet.
Geplant und errichtet durch eine renommierte, ansässige Firma.

Fakten zur Immobilie:
- ca. 76m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich (eine Küche ist aktuell nicht eingebaut- Anschlüsse vorhanden)
- Abstellraum in der Wohnung
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung
- Lift direkt vor die Wohnung
- schöne, überdachte Terrasse mit ca. 19m²
- Solaranlage

Im Kaufpreis inkludiert sind ein überdachter Autoabstellplatz mit Abstellraum (Wert ca. €16.000,-) und
ein Aussenabstellplatz (Wert ca. €12.000,-).

Umgebung Gisingen:
- Grenznähe zur Schweiz und Liechtenstein
- gute Erreichbarkeit der Innenstadt Feldkirch
- spazieren am wunderschönen Illspitz
- Nähe Waldbad und Waldstadion Feldkirch
- Baggerlöcher Rankweil nicht weit entfernt
- gute Erreichbarkeit der Autobahnen Österreich und Schweiz

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Dachgeschosswohnung in einer sympathischen Kleinwohnanlage sind,
dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie auf keinen Fall entgehen lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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