2,5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Feldkirch (Objektnummer Jm.274)

Feldkrich: INVESTOREN und EIGENNUTZER aufgepasst - feine Dachgeschosswohnung mit hoher Wohnqualität

ImmoNr.	Jm.274
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6800
Ort	Feldkirch
Land	Österreich
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Balkon/Terrasse Fläche	19 m²
Stellplätze	1 Carport à 15.000 € (Kauf) 1 Stellplatz à 10.000 € (Kauf)
Baujahr	2007
HWB	60 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,74
Kaufpreis	395.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	Jm.274	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6800
Ort	Feldkirch	Land	Österreich
Wohnfläche	76 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Balkon/Terrasse Fläche	19 m²	Stellplätze	1 Carport à 15.000 € (Kauf) 1 Stellplatz à 10.000 € (Kauf)
Baujahr	2007	HWB	60 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C	fGEE	0,74
Kaufpreis	395.000 €	Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2,5-Zimmer-Dachgeschosseckwohnung mit 76m² Wohnfläche,
welche in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Gisingen liegt.

Da sich bei diesem kleinen, netten Wohngebäude nur zwei Wohnungen im Dachgeschoss befinden,
ist hier Privatsphäre und hohe Wohnqualität gegeben.

Im Jahr 2007 wurde mit dem Bau der Kleinwohnanlage gestartet.
Geplant und errichtet durch eine renommierte, ansässige Firma.

Fakten zur Immobilie:
- geräumige ca. 76m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
- großes Wohn/Esszimmer
- Raum für Küche und Platz für Essbereich
- Abstellraum in der Wohnung
- Badezimmer
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Lift direkt vor die Wohnung
- schöne, überdachte Terrasse mit ca. 19m²
- Klimaanlage in der Wohnung
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

- ein Carportplatz mit zugehörigem Abstellraum kann für € 15.000,- erworben werden
- ein Außenabstellplatz kann für € 10.000,- erworben werden

Umgebung Gisingen:
- Grenznähe zur Schweiz und Liechtenstein
- gute Erreichbarkeit der Innenstadt Feldkirch
- spazieren am wunderschönen Illspitz
- Nähe Waldbad und Waldstadion Feldkirch
- Baggerlöcher Rankweil nicht weit entfernt
- gute Erreichbarkeit der Autobahnen Österreich und Schweiz

Wenn Sie auf der Suche nach einer Dachgeschosswohnung in einer kleinen feinen Wohnanlage sind,
dann sollten Sie sich eine Besichtigung auf keinen Fall entgehen lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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