2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Dornbirn (Objektnummer JM.272)

DORNBIRN: Moderne, neuwertige 2-Zi.-Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz!

ImmoNr.	JM.272
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Land	Österreich
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Boden	Parkett
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
HWB	29 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,68
Kaufpreis	440.000 €
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung
Erläuterung Provision	3,6% (inkl. MwSt.)

ImmoNr.	JM.272	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Land	Österreich
Wohnfläche	59 m²	Anzahl Zimmer	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Boden	Parkett
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Fahrstuhl	Personenaufzug
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Baujahr	2022	Zustand	Neuwertig
HWB	29 kWh/(m²a)	Klasse HWB	B
fGEE	0,68	Kaufpreis	440.000 €
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung	Erläuterung Provision	3,6% (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung, welche sich Dornbirn Haselstauden befindet.

Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Mit Bus oder Bahn erreichen Sie die Dornbirner Innenstadt in wenigen Minuten.

Das kleine Gebäude, mit nur 10 Parteien, wurde im Jahr 2022 von der renommierten Vorarlberger Baufirma Rhomberg errichtet.
Durch die 3-fach-Verglasungen, die verbaute Erdwärmepumpe und der integrierten Photovoltaikanlage liegt
hier eine sehr gute Energieeffizienz vor.

Details:
- geschmackvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche
- eingebaute Küche mit hochwertigen Oberflächen
- geräumiger Raum für Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Einbauschrank
- Abstellraum in der Wohnung (mit Anschluss für Waschmaschine)
- überdachte Terrasse mit ca. 17m² plus ca. 5m² (nicht überdacht)
- praktischer Holzschopf seitlich auf der Terrasse
- Gartenanteil/Grünfläche mit ca. 56m²
- zugehöriges Kellerabteil
- zugehöriger Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inkludiert)
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- Allgemeinfläche zur Anlage mit nettem, kleinen Spielplatz

Wenn Sie auf der Suche nach einer neuwertigen, modernen Gartenwohnung in einer
äußerst gepflegten Kleinwohnanlage sind, dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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