6 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Feldkirch (Objektnummer JM.270)

GISINGEN: Exklusive 174m², DACHGESCHOSS, zwei Badezimmer!

ImmoNr.	JM.270
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6800
Ort	Feldkirch
Land	Österreich
Wohnfläche	174 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Baujahr	2007
HWB	60 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,74
Kaufpreis	1.050.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.270	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6800
Ort	Feldkirch	Land	Österreich
Wohnfläche	174 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Baujahr	2007
HWB	60 kWh/(m²a)	Klasse HWB	C
fGEE	0,74	Kaufpreis	1.050.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)	Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine äußerst große moderne Dachgeschosswohnung, welche sich durch die ideale zentrumsnahe Lage und
durch ihre sehr flexible Nutzbarkeit auszeichnet.

Im Jahr 2007 wurde mit der Errichtung dieser kleinen, sympathischen Wohnanlage gestartet.
Geplant und errichtet durch eine renommierte, ansässige Firma.

Hier wurde die Zusammenlegung der zwei obersten Wohnungen vorgesehen,
um somit eine äußerst großzügige, luxuriöse Wohnfläche zu schaffen. Das Angebot betrifft die ganze oberste Etage.

Fakten zur Immobilie:
- ca. 174m² Wohnfläche (98m² und 76m²)
- 6 Zimmer
- Ankleideraum
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung
- Lift direkt in die Wohnung
- große, überdachte Terrasse mit ca. 47m²
- 2 zugehörige, überdachte Abstellplätze
- 2 zugehörige Außenabstellplätze
- großer, eigener Abstellraum
- Solaranlage

Nutzungsmöglichkeiten:
- als Wohnung mit äußerst großzügiger Wohnfläche für eine Familie
- für "Mehr-Generationen-Wohnen", da zwei Wohnungen auch getrennt genutzt werden können (2 Bäder vorhanden, usw...)
- für Menschen im fortgeschrittenen Alter (z.b. eine Wohnung für Pfleger/in, Verwandte, Bekannte, ....)
- eine Wohnung zur Eigennutzung und die zweite Wohnung zur Vermietung

Umgebung Gisingen:
- Grenznähe zur Schweiz und Liechtenstein
- nahe zur schönen Innenstadt Feldkirch
- spazieren am wunderschönen Illspitz
- Waldbad und Waldstadion Feldkirch
- Baggerlöcher Rankweil nicht weit entfernt
- gute Erreichbarkeit der Autobahnen Österreich und Schweiz

Wenn Sie auf der Suche nach einer Dachgeschosswohnung mit exklusiver Wohnfläche sind,
oder auch eine getrennte Nutzung der Wohnungen für Sie interessant sein könnte,
dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser besonderen Immobilie nicht entgehen lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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