4,5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Gurtis (Objektnummer JM.268)

GURTIS: Topgepflegtes Haus mit Blick auf die Gurtisspitze!

ImmoNr.	JM.268
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6820
Ort	Gurtis
Land	Österreich
Wohnfläche	129 m²
Grundstücksgröße	590 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	2 Garagen
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kamin	Ja
Baujahr	2005
Zustand	Gepflegt
HWB	79 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,81
Kaufpreis	635.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.268	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6820
Ort	Gurtis	Land	Österreich
Wohnfläche	129 m²	Grundstücksgröße	590 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	2 Garagen	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kamin	Ja
Baujahr	2005	Zustand	Gepflegt
HWB	79 kWh/(m²a)	Klasse HWB	C
fGEE	0,81	Kaufpreis	635.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)	Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in der Ortschaft Gurtis.

Gurtis ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 300 Einwohnern und liegt auf ca. 900m.
Über dem Ort thront der Hausberg, die "Gurtisspitze".

Direkt vom Haus aus können Sie schöne Wander- und Biketouren unternehmen und
gemütliche Alphütten erreichen (z.b. die Gamphütte).

Eine Volksschule und 3 Skilifte (ideal für Anfänger),
befinden sich im Ort.

Details zum Haus:
- Baujahr 2005
- pilotiert
- WEIDER-Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung)
- kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
- schöne Terrasse mit elektrischer Markise
- liebevoll angelegter Garten mit mehreren Hochbeeten
- Holzfenster mit Insektenschutz, Beschattungen, ....
- Dachboden (Abstellfläche)
- Schopf hinterm Haus
- überdachter Eingangsbereich
- 2 Garagenplätze
- großzügiger Vorplatz

Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit Schwedenofen
- Essbereich mit offener Küche
- Gäste Wc
- Diele mit Garderobe
- Technikraum/Wirtschaftsraum

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Kinderzimmer / Büro
- Bad mit Dusche, Badewanne und Wc

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein stimmiges, sehr gepflegtes und
bald schon bezugsbereites Haus in einer netten Gemeinde suchen,
dann dürfen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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