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RÖTHIS: Stilvolle, sehr geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz!

ImmoNr. JM.267
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrasse
PLZ 6832
Ort Röthis
Land Österreich
Etage d. Objekts 2
Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 29 m²
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja
Fahrstuhl Personenaufzug
Baujahr 2006
Zustand Gepflegt
HWB 38 kWh/(m²a)
Klasse HWB B
fGEE 0,86
Kaufpreis 495.000 €
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis Grunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
ImmoNr. JM.267 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Terrasse PLZ 6832
Ort Röthis Land Österreich
Etage d. Objekts 2 Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 29 m² Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Küche offene Küche
Bad Fenster, Dusche und Wanne Gäste WC Ja
Fahrstuhl Personenaufzug Baujahr 2006
Zustand Gepflegt HWB 38 kWh/(m²a)
Klasse HWB B fGEE 0,86
Kaufpreis 495.000 € Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis Grunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Objektbeschreibung: Stilvolle, geräumige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Röthis zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (Dachgeschoss).

Die Immobilie besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung.
Der große und offen gestaltete Wohnraum ist für Wohnen/Essen/Kochen ideal.
Durch die großen Fensterfronten ist hier ein angenehmer Lichteinfall gegeben.
Über eine Schiebetüre gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse.

Einteilung der Räume:
- großer Wohn/Ess/Kochraum mit ca. 48m²
- Terrasse mit fast 30m² (über Schiebetüre erreichbar)
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Wc, Dusche, Wanne, Fenster
- GästeWc
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)

Sonstiges:
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Handtuchwärmer im Bad
- Insektenschutzgitter im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
- zugehöriges Kellerabteil
- Personenaufzug vorhanden
- Solaranlage
- 1 Tiefgaragenplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist
- 1 zugewiesener Außenabstellplatz zur Nutzung
- allgemeine Gästeparkplätze
- attraktive Betriebskosten (liegen bei ca. 250,-€/Monat inkl. Reparaturfonds)


Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit hoher Wohnqualität sind, dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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