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HARD: Eckreihenhaus in Massivbauweise. Voll unterkellert!

ImmoNr. JM.263
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 6971
Ort Hard
Land Österreich
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksgröße 397 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Wanne
Gäste WC Ja
Unterkellert Ja
Zustand Saniert
Jahr der letzten Modernisierung 2010
HWB 126 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 1,89
Kaufpreis 670.000 €
Freitext Preis Grunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Erläuterung Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
ImmoNr. JM.263 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus PLZ 6971
Ort Hard Land Österreich
Wohnfläche 85 m² Grundstücksgröße 397 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche Bad Fenster, Wanne
Gäste WC Ja Unterkellert Ja
Zustand Saniert Jahr der letzten Modernisierung 2010
HWB 126 kWh/(m²a) Klasse HWB D
fGEE 1,89 Kaufpreis 670.000 €
Freitext Preis Grunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Erläuterung Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein qualitatives Eckreihenhaus in Massivbauweise, welches in den Jahren 2009/2010 umfangreich saniert wurde und sich somit in einem sehr guten Zustand befindet.

Die Immobilie besticht durch die äußerst interessante Lage (Quellensiedlung in Hard).
Eine gute Erreichbarkeit, bzw. eine gute Infrastruktur sind hier gegeben.

Auf dem schönen gepflasterten Vorplatz mit Garage finden mehrere Autos ihren Platz.
Die großzügige Gartenfläche ist über eine Stiege von der mit Glas überdachten Terrasse aus erreichbar.
Im Garten wurde ein Schopf mit zusätzlicher Abstellfläche und einem gemütlichen Sitzplatz errichtet.

Einteilung EG:
- Dielenbereich
- Gäste Wc
- großzügiges Wohn/Esszimmer mit Küche (Schiebetüre auf die Terrasse)

Einteilung OG:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 (mit Zugang zum Balkon)
- Bad (Badewanne, Fenster, Wc)

Einteilung Kellergeschoss:
- Speis/Abstellraum
- Technik/Waschraum
- Hobbyraum/Büro (zusätzliche ca. 14m²)


Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Haus mit Garten im Raum Hard/Bregenz sind,
dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!

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