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NENZING: Edle Gartenwohnung mit Stil!

ImmoNr.JM.259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ6710
OrtNenzing
LandÖsterreich
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Balkon/Terrasse Fläche34 m²
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
BadDusche und Wanne
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
HWB26 kWh/(m²a)
Klasse HWBB
fGEE0,62
Kaufpreis795.000 €
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
Erläuterung Provision3,6% (inkl. MwSt.)
ImmoNr.JM.259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ6710
OrtNenzing LandÖsterreich
Wohnfläche109 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Balkon/Terrasse Fläche34 m²
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartZentralheizung BadDusche und Wanne
Gäste WCJa FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr2020 ZustandNeuwertig
HWB26 kWh/(m²a) Klasse HWBB
fGEE0,62 Kaufpreis795.000 €
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung Erläuterung Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine äußerst hochwertige Gartenwohnung, welche keine Wünsche offen lässt.
Mit der Erstellung des Wohnbauprojekts wurde ca. 2020 gestartet. Erstbezug der Wohnung war 2023.


Folgende Highlights zeichnen diese Immobilie aus:

- neuwertig und perfekt gepflegt
- renommierter Bauträger (Ammann Bau, Nenzing)
- nachhaltiges Heizsystem (Wärmepumpe, Photovoltaik)
- hochwertige Naturstein -und Eichenböden
- traumhafte Designerküche mit vielen Extras
- sehr geschmackvolles Designerbad
- 3 Schlafzimmer
- Gäste Wc
- Busch Jäger Smart Home System
- Terrasse mit ca. 34m²
- Schopf zur Terrasse
- großzügige Gartenfläche mit ca. 177m²
- Mähroboter
- neuwertiger Hotspring Whirlpool
- sehr geräumiges Kellerabteil

IM ANGEGEBENEN VERKAUFSPREIS, SIND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE ENTHALTEN.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Mit diesem gelangen Sie von der Garage direkt vor die Wohnung.


Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hochwertig ausgestatteten Wohnung mit traumhaftem Garten sind,
dann lassen Sie sich eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie nicht entgehen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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