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WEILER: Exklusive Hanglage, hochwertiger Baustil!

ImmoNr.Jm.258
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6837
OrtWeiler
LandÖsterreich
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße810 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Baujahr1993
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2000
HWB130 kWh/(m²a)
Klasse HWBD
fGEE1,91
Kaufpreis1.180.000 €
Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
ImmoNr.Jm.258 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6837
OrtWeiler LandÖsterreich
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße810 m²
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Baujahr1993 ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2000 HWB130 kWh/(m²a)
Klasse HWBD fGEE1,91
Kaufpreis1.180.000 € Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Immobilie in exklusiver Hanglage.

Das Haus wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 2000 erfolgte ein aufwendiger Anbau, aus welchem zusätzliche Wohnfläche und
eine traumhafte überdachte Terrasse/Loggia entstanden ist.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine elegante Raumaufteilung und sehr schöne Raumhöhen aus.
Unterstrichen wird dieses besondere Raumgefühl durch dir hochwertigen Materialen/Oberflächen,
welche hier eingesetzt wurden.
Aufgrund der großen Verglasungen ist in den Wohnräumen ein wunderbarer Lichteinfall gegeben.

Details EG:
- schöner Eingangs/Dielenbereich
- offene Wohn/Essküche
- Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin
- Gäste/Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Gäste Wc

Details OG:
- Schlaf/Kinderzimmer mit Schrankraum
- großer Wohn od. Schlafraum mit ca. 44m²
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken

Sonstiges:
- schöne Kellerflächen/Stauflächen
- Technikraum
- Allzweckraum gefliest, mit ca. 23m²
- übergroße Doppelgarage
- zwei separate Geräteraume zur Garage
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- zwei Zufahrten zum Haus (von Nord -und Südseite)


Wenn Sie auf der Such nach einer besonders edlen Immobilie im Vorderland sind,
dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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