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DORNBIRN: Altersgerechte, hochwertige Dachgeschosswohnung mit 3-TG-Plätzen!

ImmoNr.JM.233
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ6850
OrtDornbirn
LandÖsterreich
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche27 m²
Stellplätze3 Tiefgaragenstellplätze
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
WG geeignetJa
Baujahr2004
ZustandGepflegt
HWB51 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE0,8
Kaufpreis815.000 €
Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
ImmoNr.JM.233 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ6850
OrtDornbirn LandÖsterreich
Wohnfläche105 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche27 m²
Stellplätze3 Tiefgaragenstellplätze HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste WCJa FahrstuhlPersonenaufzug
WG geeignetJa Baujahr2004
ZustandGepflegt HWB51 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC fGEE0,8
Kaufpreis815.000 € Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage "Rohrbach" wurde von der Firma Nägele Bau im Jahre 2004 errichtet.

Schon im Stiegenhaus ist die Besonderheit der architektonischen Ausführung ersichtlich.
Eine große Glaskuppe sorgt für einen schönen, freundlichen Lichteinfall.

Mit dem Lift fahren Sie von der Tiefgarage, direkt vor die Wohnung ins Dachgeschoss.

Beim betreten der Wohnung kommen Sie in den geräumigen Vorraum mit Garderobe,
aus welchem Sie zwei Schlafräume, das Hauptbad, ein GästeWc und das Wohnzimmer begehen können.

Über das Wohnzimmer, oder über ein Schlafzimmer, gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse,
welche eine Fläche von ca. 27m² aufweist und teilweise überdacht ist.
Zwei Markisen (ostseitig und südseitig) wurden angebracht. Weiters auch eine Glasfront als Windschutz.

Über das geräumige Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in einen eigenen Bereich mit einem Schlafzimmer,
an welches ein weiteres Badezimmer angrenzt.
Dieser abgetrennte Bereich könnte ideal als Gästebereich, oder bei Bedarf für eine Pflegerin/einen Pfleger eingesetzt werden.

Die drei Glaskuppeln in der Wohnung bringen noch zusätzlich einen schönen Lichteinfall in die Küche und die Bäder.
Direkt zur Küche gibt es eine Speis/Abstellraum.

Zum Angebot gehören neben dem Kellerabteil, drei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze,
welche im Kaufpreis inkludiert sind.


Wenn Sie auf der Suche nach einer qualitativ hochwertigen, geräumigen und zentrumsnahen Wohnung in Dornbirn sind,
dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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