4 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Dornbirn (Objektnummer JM.233)

TOP ANGEBOT: Hochwertige 4-Zi.-Wohnung, oberster Stock, 2 Bäder, schöne Terrasse, 3-TG-Plätze!

ImmoNr.	JM.233
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Land	Österreich
Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	27 m²
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
WG geeignet	Ja
Zustand	Gepflegt
HWB	51 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,8
Kaufpreis	625.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.233	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Land	Österreich
Wohnfläche	105 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	27 m²
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste WC	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
WG geeignet	Ja	Zustand	Gepflegt
HWB	51 kWh/(m²*a)	Klasse HWB	C
fGEE	0,8	Kaufpreis	625.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)	Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage "Rohrbach" wurde von der renommierten Vorarlberger Baufirma "Nägele Bau" errichtet.

Schon im Stiegenhauses ist die Besonderheit der architektonischen Ausführung ersichtlich.
Eine große Glaskuppe sorgt für einen schönen, freundlichen Lichteinfall.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und ist mit dem Lift vom Haupteingang, sowie auch von der Tiefgarage, bequem erreichbar.

Nach dem betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem geräumigen Dielenbereich, welcher mit einer hochwertigen Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus geht es in zwei getrennte Schlafzimmer, oder das Bad, zum GästeWc, oder in das helle und geräumige Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus, oder über ein Schlafzimmer, gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in die Berge und über die Stadt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, somit sind Ihre Gartenmöbel im Trockenen.

Weiter geht es vom Wohnzimmer zum geräumigen Essbereich, zur Küche, oder in einen separat nutzbaren Bereich mit Schlafzimmer und Bad (ideal als Gästebereich oder für eine Pflegekraft nutzbar).

Neben den großen Fensterflächen, bringen noch zusätzliche Glaskuppeln an der Decke einen schönen Lichteinfall in die Wohnung. Zur Küche gibt es eine separate Speis mit eigener Türe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 3 Tiefgaragenplätze, welche nebeneindander liegen. Diese sind im angegeben Kaufpreis inkludiert.

Falls Sie auf der Suche nach einer zentrumsnahen Wohnung im obersten Stockwerk sind und Sie eine Dachterrasse mit schönem Ausblick zu schätzen wissen, dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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