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DORNBIRN: Topgepflegtes, liebevolles Haus im schönen Rohrbach!

ImmoNr.JM.231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6850
OrtDornbirn
LandÖsterreich
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße402 m²
Anzahl Zimmer4
Stellplätze1 Garage
HeizungsartFußbodenheizung
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Baujahr2016
ZustandGepflegt
HWB58 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE0,56
Kaufpreis1.080.000 €
Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
ImmoNr.JM.231 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6850
OrtDornbirn LandÖsterreich
Wohnfläche144 m² Grundstücksgröße402 m²
Anzahl Zimmer4 Stellplätze1 Garage
HeizungsartFußbodenheizung Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben Baujahr2016
ZustandGepflegt HWB58 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC fGEE0,56
Kaufpreis1.080.000 € Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Haus, welches sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Umgebung befindet.

Der Rohrbach bietet neben der idealen Infrastruktur auch eine sehr gute Anbindung.
Der Stadtkern von Dornbirn ist in wenigen Minuten erreichbar.


Ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Arzt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gelegen.
Die Autobahnauffahrt Richtung München / Innsbruck, sowie ein größeres Einkaufszentrum (Messepark),
liegen wenige Autominuten entfernt.

Das Naherholungsgebiet Achfurt, welches Ausgangspunkt zahlreicher Wege zum Joggen, Walken und für Spaziergänge ist,
befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Eine Tennisplatzanlage sowie Reiterhöfe befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung.

Das Haus wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtet und die letzten 2 Jahre um ein Stockwerk,
welches in moderner Holzbauweise ausgeführt wurde, erweitert.
Der Koch- und Essbereich wurde nach oben verlegt und bietet nun neben dem schönen Ausblick
einen direkten Zugang auf die elegante Dachterrasse.

Der Wohnbereich im Inneren wurde liebevoll, modern und gemütlich gestaltet.
Die verglaste Loggia zum Garten, welche über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichbar ist,
lädt den Großteil des Jahres zum verweilen ein.


Wenn Sie sich von dieser besonderen Architektur und dem liebevollen Stil dieses Hauses angesprochen fühlen,
dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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