Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Bludenz (Objektnummer JM.230)

BLUDENZ: Gepflegtes Haus mit 3 Wohnungen Nähe Zentrum!

ImmoNr.	JM.230
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	6700
Ort	Bludenz
Land	Österreich
Wohnfläche	212 m²
Grundstücksgröße	417 m²
HWB	61 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,53
Kaufpreis	1.150.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.230	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	6700
Ort	Bludenz	Land	Österreich
Wohnfläche	212 m²	Grundstücksgröße	417 m²
HWB	61 kWh/(m²*a)	Klasse HWB	C
fGEE	1,53	Kaufpreis	1.150.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)	Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein sehr interessantes Zinshaus in wunderbarer Wohnlage.
Die reizvolle Bludenzer Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das stattliche Haus, mit den Grundmauern aus dem Jahre 1912,
wurde um das Jahr 2000 generalsaniert und auf die Nutzung von drei Einheiten optimiert.
Die Wohnungen sind über ein geräumiges und helles Stiegenhaus komplett getrennt zu erreichen.

Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5m² Wohnfläche und Terrasse

1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5m² Wohnfläche und Terrasse

Dachgeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche und Terrasse

Kellergeschoss:
- 3 Kellerabteile zu den Wohnungen
- Technikraum mit Heizsystem (separate Wärme- und -Stromzähler für die Top's)
- flexibel nutzbarer Lagerraum/Hobbyraum mit ca. 35m² (eigener Außenzugang)

Die Mietverträge im Haus wurden aufgrund des anstehenden Verkaufes bewusst nicht verlängert,
um die vielfältigen Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung der Immobilie offen zu halten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr interessanten Möglichkeit zur Geldanlage sind,
oder Sie die ideale stadtnahe Lage selber nutzen wollen,
dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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