2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Nüziders (Objektnummer JM.225)

NÜZIDERS: Liebevoll renovierte Wohnung. Zweitwohnsitz möglich!

ImmoNr.	JM.225
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	6714
Ort	Nüziders
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Stellplätze	1 Stellplatz
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
HWB	30 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,53

ImmoNr.	JM.225	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	6714
Ort	Nüziders	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²	Stellplätze	1 Stellplatz
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	HWB	30 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B	fGEE	0,53

Objektbeschreibung: SKI- UND WANDERFREUNDE AUFGEPASST:

Zum Verkauf gelangt eine sehr ruhig gelegene Immobilie in Hanglage, mit reizvollem Ausblick.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und
bietet ein sehr stilvolles und modernes Erscheinungsbild.
Auf der gemütlichen, verglasten Loggia können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Das kleine sympathische Wohngebäude, mit nur 10 Parteien, wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert und ist somit energetisch auf modernen Stand gebracht worden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell nur €113,- pro Monat (inkl. Heizkosten, Warmwasser, Reparaturfondszahlung, ...).

Raumaufteilung:
- Dielenbereich mit schöner Garderobe
- neue Küche
- Wohn und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Loggia verglast

Sonstiges:
- eigenes Kellerabteil
- zugehöriger Autoabstellplatz
- allgemeine Besucherparkplätze
- allgemeine Grünfläche vor dem Haus
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- schöne Parkettböden in der Wohnung

Details zur Lage:
- Muttersbergbahn (ca. 800m)
- Bludenz Altstadt (ca. 1,4km)
- Sparmarkt (ca. 700m)
- Sonnenkopf Skigebiet (ca. 20 Autominuten)
- Lech am Arlberg (ca. 40 Autominuten)
- Schruns im Montafon (ca. 20 Autominuten)

Bei diesem Angebot ist ein Zweitwohnsitz möglich.
Somit muss die Wohnung nicht dauerhaft bewohnt werden. Also auch ideal für Interessenten aus dem Ausland (EU-Staatsbürger).

Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Immobilie sind, von deren Standort aus Sie schöne Wanderungen, Skiausflüge, Stadtausflüge usw. unternehmen können, dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

INFO: Bei diesem Angebot fällt KEINE Maklerprovision an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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