2,5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Hörbranz (Objektnummer JM.223)

HÖRBRANZ: Optimaler Inflationsschutz! 2,5-Zimmer-Wohnung.

ImmoNr.	JM.223
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6912
Ort	Hörbranz
Land	Österreich
Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Baujahr	1950
HWB	108 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,6
Kaufpreis	178.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.223	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6912
Ort	Hörbranz	Land	Österreich
Wohnfläche	37 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Baujahr	1950	HWB	108 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	D	fGEE	1,6
Kaufpreis	178.000 €	Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine interessante Anlegerwohnung, welche sich in der Nähe zum Zentrum Hörbranz befindet.

Die angebotene Immobilie ist im 2.Stock, und liegt somit im Dachgeschoss,
eines in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert und befindet sich somit in einem guten Zustand.
Die aktuell von der Hausverwaltung vorgeschriebenen Betriebskosten liegen bei ca. €146,- pro Monat.

Raumaufteilung:
- Dielenbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 od. Wohnzimmer
- Bad mit Dusche, Wc, Fenster
- Küche mit Platz für Essbereich
- verglaste Loggia (Kaltbereich)
- Dachboden/Spielzimmer auf gleicher Ebene (Kaltbereich)

Ein eigens beschrifteter Parkplatz mit der Topnummer der Wohnung ist vorhanden und
wurde immer von dieser Wohnung genutzt.
HINWEIS: Offiziell ist dieser aber nicht zu dieser Wohnung pazifiziert.
Dasselbe gilt für einen Gartenanteil welcher ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird.

Falls Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung zusagt,
dann freue ich mich auf Ihre baldige Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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