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WOLFURT: Interessantes Renditeobjekt im Zentrum!

ImmoNr.JM.178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ6922
OrtWolfurt
LandÖsterreich
Wohnfläche151 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Terrassen2
Stellplätze2 Sonstige
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1952
HWB302 kWh/(m²*a)
Klasse HWBG
fGEE3,79
Kaufpreis578.000 €
Betriebskosten403 €
Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
ImmoNr.JM.178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ6922
OrtWolfurt LandÖsterreich
Wohnfläche151 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Terrassen2 Stellplätze2 Sonstige
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Baujahr1952 HWB302 kWh/(m²*a)
Klasse HWBG fGEE3,79
Kaufpreis578.000 € Betriebskosten403 €
Provision3,6% (inkl. MwSt.) Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine Immobilie im Zentrum von Wolfurt, im Kerngebiet.

Die Wohnung, welche das komplette Obergeschoss umfasst,
wurde 2018/2019 hochwertig saniert und mit mehreren Zimmern ausgestattet.

Somit wurden die Voraussetzungen, für eine Nutzung der Immobilie durch mehrere Personen,
geschaffen. Interessante Rendite!

Zimmer 1-6 wurden alle mit Dusche und Küche ausgestattet:

- Zimmer 1: ca. 15,5m²
- Zimmer 2: ca. 20,5m²
- Zimmer 3: ca. 9,3m²
- Zimmer 4: ca. 16,8m²
- Zimmer 5: ca. 18,4m²
- Zimmer 6: ca. 18,7m² (Terrasse Süd-Ost überdachtt: ca. 10,5m²)
- Raum allgemein mit Wc und Waschmaschine: ca. 6,2m²
- Gang: ca. 10,5 m²

- Küche/Esszimmer: ca. 16,7m²
- Schlafzimmer: ca. 11,0m²
- Bad: ca. 2,67m²
- Diele: ca. 7,37m²

- Terrasse West überdacht: ca. 29,62m²
- AA1 Autoabstellplatz
- AA3 Autoabstellplatz
- zugehöriger Dachboden
- Gartenanteil: ca. 80m²
- 2 Besucherparkplätze

Aktuell sind Zimmer 1-6 an eine Leasingfirma, bis Juli 2022, vermietet.


Wenn Sie auf der Suche nach einem spannenden Investment sind,
dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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