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ANDELSBUCH: Historisches Vorarlberger Anwesen!

ImmoNr.JM.177
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ6866
OrtAndelsbuch
LandÖsterreich
Nutzfläche315 m²
Grundstücksgröße3.184 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
HWB107 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
fGEE1,8
Kaufpreis1.480.000 €
Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
ImmoNr.JM.177 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ6866
OrtAndelsbuch LandÖsterreich
Nutzfläche315 m² Grundstücksgröße3.184 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa HWB107 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD fGEE1,8
Kaufpreis1.480.000 € Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein historisches Wohnhaus mit denkmalschutzwürdiger Säge.
Das Anwesen befindet sich im schönen Bregenzerwald in Vorarlberg (AUT).

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, beschaulichen Wohngebiet auf ca. 600m Seehöhe, in Zentrumsnähe zu Andelsbuch.

Die Säge wurde im venezianischen Gatter errichtet und kann wieder vollständig in Betrieb genommen werden.
Das Ensemble müsste ursprünglich um ca. 1800 erbaut worden sein und wurde fortlaufend saniert und modernisiert.

Die Schlafräume im Obergeschoss sind überwiegend mit den originalen Holzdielen belegt.
Im Erdgeschoss sind teilweise alte Kastenfenster und ein Kachelofen verbaut.

Zum Haus gehört ein Saal mit WC-Anlagen, mit einer Fläche von ca. 120m².
Dessen zukünftige Nutzung ist im Vorfeld mit der Behörde abzuklären.

Auch erwähnenswert ist die tadellose Dacheindeckung auf allen Gebäuden,
die Spenglerarbeiten aus Kupfer, sowie die gepflegten Fassaden des Wohnhauses und des Anbaus.
Der großflächige Hof ist gepflastert.

Die Gesamtfläche des zugehörigen Grundstücks beträgt 3184m².


Das Anwesen ist ein sehr gut erhaltener Zeitzeuge des Lebens in Andelsbuch im 19.Jahrhundert.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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