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Dornbirn: INVESTOREN AUFGEPASST. Interessante Anlegerwohnung mit guter Rendite!

ImmoNr.JM.169
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ6850
OrtDornbirn
LandÖsterreich
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Stellplätze1 Garage
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
WG geeignetJa
GartennutzungJa
Baujahr2000
HWB30 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
fGEE1,19
ImmoNr.JM.169 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ6850
OrtDornbirn LandÖsterreich
Wohnfläche109 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Stellplätze1 Garage
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug WG geeignetJa
GartennutzungJa Baujahr2000
HWB30 kWh/(m²*a) Klasse HWBB
fGEE1,19
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine sehr interessante Investorenwohnung,
welche durch ihre Größe und die großzügige Zimmeranzahl mehrere Optionen zur Nutzung/Vermietung bietet.

- 1 Zimmer-Apartment mit Küche und Bad (ca. 25m²)
- 4 Zimmer Wohnung mit 4 Schlafzimmer, Küche mit Platz für Essbereich und Badezimmer

Durch einziehen einer Wand mit Türe im Gangbereich können bei Bedarf zwei komplett getrennt begehbare Einheiten geschaffen werden.

Da die Wohnung auch ideal für eine WG ist, wurden die letzten Jahre das 1-Zimmer-Apartment und die 4 Schlafzimmer
einzeln vermietet - dadurch wurde und wird eine gute Rendite erzielt.

Ausstattung:
- großzügige Diele/Eingangsbereich
- 1 Zimmer-Apartment mit Küche und Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Küche mit Platz für Essbereich
- Badezimmer
- 1 Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inkludiert)
- zugehöriges Kellerabteil

Sonstiges:
- Fußbodenheizung in ganzer Wohnung
- Großteil der Wohnung ist klimatisiert
- Personenaufzug in den 2.Stock vor die Wohnung
- große Grünfläche außen (Allgemeinfläche zur Nutzung)
- Fahrradabstellraum allgemein
- Besucherparkplätze

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Bei Bedarf kann nach Absprache mit dem Verkäufer eventuell noch ein weiterer Tiefgaragenplatz erworben werden.


Wenn Sie auf der Suche nach einem interessanten Investment sind,
oder Sie einfach für sich und Ihre Familie eine großzügig geschnittene Wohnung mit mehreren Zimmern suchen,
dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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