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GÖTZIS: Wohnhaus in Hanglage mit Atelierflächen, traumhaftem Garten, ruhig gelegen!

ImmoNr.JM.168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6840
OrtGötzis
LandÖsterreich
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche270 m²
Grundstücksgröße722 m²
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
2 Garagen
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe, Gas
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
UnterkellertJa
HWB116 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
fGEE1,38
Kaufpreis895.000 €
Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
ImmoNr.JM.168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6840
OrtGötzis LandÖsterreich
Wohnfläche177 m² Nutzfläche270 m²
Grundstücksgröße722 m² Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
2 Garagen
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe, Gas HeizungsartZentralheizung
KaminJa KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne Gäste WCJa
UnterkellertJa HWB116 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD fGEE1,38
Kaufpreis895.000 € Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Haus, welches sich in Hanglage in Götzis am Berg befindet (ca. 4 Autominuten ins Zentrum).

Die Immobilie ist ideal für eine Unternehmerfamilie.
WOHNEN und ARBEITEN in Symbiose.

In ruhiger und idyllischer Lage ist hier ein qualitatives Wohnen für Sie und Ihre ganze Familie möglich.
Durch den bestehenden Büroanbau, lässt sich auch ein professionelles und kreatives Arbeiten ideal umsetzen.

Bei Bedarf kann laut Eigentümer der Büroanbau auch gut zu einer Einliegerwohnung adaptiert werden.


Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (offen zu Esszimmer)
- hochwertige Siematic-Küche (offen zu Esszimmer)
- Wc
- Terrasse
- neuwertiger Anbau zu Terrasse mit kleiner Küche (als Atelier, Besprechungsraum, Partyraum, Wintergarten, .... nutzbar)
- Schopf außen

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Wanne, Wc, Fenster
- Balkon

Untergeschoss:
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2 (momentan Weinkeller)
- Technikraum
- Waschraum
- Hobbyraum
- Doppelgarage

Büroanbau (klimatisiert):
- Raum 1
- Raum 2

Sonstiges:
- mehrere Autoabstellplätze
- schön angelegter Garten
- Photovoltaik (5kWp)


Wenn Sie auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Haus mit vielen Möglichkeiten sind und Sie eine ruhige und idyllische Lage zu schätzen wissen,
dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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