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GÖTZIS: Traumhaus in Hanglage mit Büroanbau!

ImmoNr.JM.168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6840
OrtGötzis
LandÖsterreich
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche270 m²
Grundstücksgröße722 m²
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
2 Garagen
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe, Gas
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
UnterkellertJa
HWB116 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
fGEE1,38
Kaufpreis895.000 €
Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
ImmoNr.JM.168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6840
OrtGötzis LandÖsterreich
Wohnfläche177 m² Nutzfläche270 m²
Grundstücksgröße722 m² Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
2 Garagen
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe, Gas HeizungsartZentralheizung
KaminJa KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne Gäste WCJa
UnterkellertJa HWB116 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD fGEE1,38
Kaufpreis895.000 € Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% |
Grundbucheintragung: 1,1% |
Kosten Kaufvertragserstellung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Haus, welches sich in Hanglage in Götzis am Berg befindet.
Das Zentrum Götzis ist in ca. 4 Autominuten erreichbar.

Durch die ruhige und idyllische Lage der Immobilie wird hier ein qualitatives Wohnen für Sie und Ihre ganze Familie ermöglicht.

Ein Highlight ist der Büroanbau, welcher vor einigen Jahren vollzogen wurde und sich ein professionelles und kreatives Arbeiten optimal umsetzen lässt.
Lt. Eigentümer kann der Büroanbau auch zu einer Einliegerwohnung adaptiert werden.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (offen zu Esszimmer)
- hochwertige Siematic-Küche (offen zu Esszimmer)
- Wc
- Terrasse
- neuwertiger Anbau zu Terrasse mit kleiner Küche (als Atelier, Besprechungsraum, Partyraum, Wintergarten, .... nutzbar)
- Schopf außen

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Wanne, Wc, Fenster
- Balkon

Untergeschoss:
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2 (momentan Weinkeller)
- Technikraum
- Waschraum
- Hobbyraum
- Doppelgarage

Büroanbau (klimatisiert):
- Raum 1
- Raum 2

Sonstiges:
- mehrere Autoabstellplätze
- schön angelegter Garten
- Photovoltaik (5kWp)


Wenn Sie auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Haus mit vielen Möglichkeiten sind und Sie
eine ruhige und idyllische Lage zu schätzen wissen, dann dürfen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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