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FELDKIRCH: Neuwertige Gartenwohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen!

ImmoNr.JM.146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypGartenwohnung
PLZ6800
OrtFeldkirch
LandÖsterreich
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche21 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche und Wanne
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
Heizwärmebedarf (AT)36 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfB
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
Kaufpreis375.000 €
Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Währung
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Kosten Kaufvertragserstellung
ImmoNr.JM.146 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypGartenwohnung PLZ6800
OrtFeldkirch LandÖsterreich
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche21 m²
BefeuerungErdwärme HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche BadFenster, Dusche und Wanne
Baujahr2014 ZustandNeuwertig
Heizwärmebedarf (AT)36 kWh/(m²*a) Klasse HeizwärmebedarfB
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,81 Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
Kaufpreis375.000 € Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Währung Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Kosten Kaufvertragserstellung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine attraktive Gartenwohnung, welche im Jahr 2016 erstmals bezogen wurde.

Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage, die von der renommierten Vorarlberger Firma Rhomberg-Bau im Jahr 2014 errichtet wurde (Fertigstellung 2016).

Die modernen, zeitlosen Materialien und Oberflächen der Wohnung wirken sehr angenehm.
Eine hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld (Abzug im Kochfeld integriert), Kombidampfgarer und Steinplatte laden zum Kochen ein.

Ausstattung:
- großzügiger Dielenbereich mit Garderobe
- offene Küche
- Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Wc mit Fenster
- Terrasse mit 21m²
- Gartenfläche mit 68m²
- Abstellraum bei Terrasse
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze (im Verkaufspreis inkludiert)

Lage:
- ca. 10min zu Fuß über Illschlucht in Innenstadt
- ca. 5 Radminuten zum Gisinger Waldbad
- Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe
- Illspitz ist über Radweg direkt am Damm entlang erreichbar


Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, hochwertigen Gartenwohnung sind, und Ihnen die Zugehörigkeit von 2-Tiefgaragenplätzen entgegen kommt, dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie.

Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und
auf eine gemeinsame Besichtigung!

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